À vendre à Goult

Description

avec restaurant

Ref. 6158014 - À 30mn de l’autoroute A7, à 45mn de la gare TGV d’Avignon et 1h de l’aéroport international Marseille-Provence.

Dans le coeur du village de Goult, très belle maison composée d’une habitation et d’un local commercial (actuellement destiné à la restauration) pour une surface totale de 260m2 environ avec jardin clos de 800m2 environ avec piscine et auvent. Vente murs et fond de commerce.

DESCRIPTION INTÉRIEURE :

La maison est composée d’une habitation principale et d’un restaurant :

* En rez-de-chaussée, le restaurant de 135m2 environ qui bénéficie de 2 accès (côté salle et côté cuisine) est composée de :

une terrasse de 16 couverts, une salle de 26 couverts (configuration actuelle pouvant être augmentée), un espace bar, d’une cuisine parfaitement équipée répondant aux normes en vigueur, espace plonge, espace mise en place, espace économat, chambre froide, local technique, stockage et WC avec accès PMR.

* À l’étage l’habitation de 125m2 environ bénéficie également de 2 accès (rue et jardin) est composée de :

Un séjour lumineux avec espace repas ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, un grand salon, un bureau, deux chambres avec placards, une chambre enfant, une salle d’eau (2 vasques, douches à l’italienne) et un WC avec lave mains.

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :

Exceptionnel au coeur du village, un jardin clos de 800m2 environ agrémenté d’une piscine, de son local technique et d’un auvent pouvant accueillir 2 voitures.

COMMENTAIRES :

Parfaitement entretenue, bénéficiant de prestations de qualité, ayant un emplacement privilégié (tant pour l’activité commerciale que pour la parie privative) c’est une opportunité rare dans un des villages les plus réputés du Luberon.

Résumé

• Surface 260 m²
• Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état

Surfaces

• 2 Chambres
• 1 Chambre d'enfants
• 1 Salle de douche
• 1 Jardin 799 m²

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Double vitrage
• Internet
• Abri de voiture
• Arrosage
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Piscine

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 400 €
• Pas de procédure en cours